神奈川県で訳あり物件を売却するときにどの業者を選べば良いのか悩みますよね？
その疑問にお答えするため今回は、神奈川県で訳あり物件を売却可能な業者７社を比較し、ベストな会社を紹介します。
業者比較では、売却価格・サービス内容・評判など、色々な観点から検証！
それでは、神奈川県で訳あり物件が売却可能な業者をご紹介します。
※本記事ではPR内容を含みます。
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※24時間365日受付中
Contents
神奈川県で訳あり物件売却可能なおすすめ業者
売却や買取が難しかった訳あり物件は、専門業者にお願いしましょう。
ほかの業者に断られた物件も、売却や買取をしてくれます。
本記事では、神奈川県で訳あり物件が売却できる業者を3社厳選しました。
| 対応エリア | 買取実績 | 買取率 | 仲介手数料 | |
| 訳あり物件買取プロalbalink | 日本全国 | 3,000件以上/年 | 92％ | なし |
| 訳あり物件買取センター | 東京都・神奈川県 | 創業30年で多数あり | お断り0 | なし |
| ラビックス | 東京都・神奈川県 | 高額買い取り多数あり | 記載なし | なし |
※買取実績、口コミ・評判などから総合的に掲載しています。
おすすめ業者の【訳あり物件買取プロ・albalink】は買取実績が多く、買取率も高いのが特徴です。
独自のノウハウで仲介手数料が無料なところもポイント！
それでは、業者ごとに解説していきます。
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訳あり物件買取プロ・albalink
| 取り扱い物件 |
再建築不可物件 |
| 相談・申し込み方法 | WEB、電話、LINE無料相談 |
| 連絡先 | 0120-849-198【通話料無料】全国対応 受付時間：10:00～19:00 |
| 仲介手数料 | なし |
- 高額スピード買取
- 独自のノウハウで高額買取
- 他社から断られた物件も可能
- 創業歴９年の実績がある
- 無料相談、無料査定あり
- 多数のメディアから紹介実績あり(テレビ・雑誌・ラジオ）
訳あり物件買取プロ・albalinkは買取実績が多く、買取率も高い業者です。
多数のメディアでも紹介されているので信頼度も高く、独自のノウハウで高額買い取りも可能！
他社から断られた物件も売却が可能なのは、心強いですね。
相談や査定に仲介手数料も無料なので、初期費用を抑えたい方にもおすすめですよ。
無料相談と査定は以下よりご利用いただけます。
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買い取り事例
実際に取り扱った物件を一部紹介します。
| 画像 | 内容 |
 |
昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺。
異臭だらけで特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、他社に断られた。 |
 |
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建て。
老朽化していて賃貸に出すのも難しい物件。 |
 |
残置物で足の踏み場もなくゴミ屋敷。
そのままの状態で査定して買い取ってもらった。 |
断られた物件から、片付けが困難な物件なども、実際に買取してくれます。
以下に多数の取り扱い物件を紹介しているので参考にしてください。
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※買い取り事例多数紹介中
訳あり物件買取プロ・albalinkの口コミや評判(google.)
訳あり物件買取プロを利用した人の口コミをまとめました。
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
仲介に出していましたが，中々買主が見つからず，ネットでアルバさんを検索し，相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
口コミ内容は、査定結果高評価が多い傾向にあります。
訳あり物件買取プロ・albalinkの利用手順
1.問い合わせ・相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。
フリーダイヤル(0120-849-198)は、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
2.査定・買取価格の提示
物件までの出張査定費用は無料！
早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりが届きます。
取引キャンセルしても査定料金は無料だから安心してください。
3.買取成立
査定見積もりの金額に納得したら契約します。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済が完了！
仲介ではないので、手数料はなしだから引っ越し費用も捻出できますね。
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※24時間365日受付中
・訳あり物件買取センター
| 取り扱い物件 |
再建築不可物件 事故物件 共有持分物件 立ち退き物件 差し押さえ・競売物件 |
| 相談・申し込み方法 | WEB(https://www.j-angel.co.jp/)、電話、LINE無料相談 |
| 連絡先 | 0３-3418-2777【通話料無料】全国対応 受付時間：9:00～18:00 |
| 仲介手数料 | なし |
- 売主様の契約後の費用負担は一切なし（引っ越し代や諸経費含）
- 買取の情報漏洩は一切ゼロ
- ご提示した査定価格を一切減額しません
- 買取契約後、ご希望日に現金をお渡し
訳あり物件買取センターは、神奈川県（横浜市、鎌倉市、川崎市、藤沢市、葉山市、逗子市）と東京都の物件を買取している、創業30年以上で自己資金100％の会社です。
かなり強気な販売方法で、他社比較してから相談すると、訳あり物件買取センターが代わって解決買取！
30年以上培ってきた豊富な経験をもとにどこよりも高額査定を約束しています。
さらには、プライバシー保護がしっかりしており、情報漏洩は一切ありません。
安心して任せることができますね。
＼財閥系不動産会社・メガバンクからも依頼殺到！／
※まずは他の買取業者に見積もり依頼してください。
口コミと評価
訳あり物件買取センターを利用した人の口コミをまとめました。
20社から拒否された家を引き取ってくださっただけでも感謝の気持ちでいっぱいですが、追加の謝礼金までいただけるとは思っていなかったので、本当に嬉しかったです。
「この人を何とか助けてあげよう」っていう気持ちが、担当さんからは伝わってきました。信頼できる人だなと感じましたね。御社に出会えて本当によかったです。
訳あり物件買取センターの担当スタッフさんが、好条件で働けるお仕事を新たに紹介してくれて不動産売買の実務に関係ないことまで気にかけてくださり、その“心遣い”が本当に嬉しかったです。
感謝してもしきれないです。
自己破産で、1度は自分の人生をリセットしましたが「もう一度、がんばってみよう」という気持ちになれました。
口コミと評価は全体的に高い傾向にありました。
・ラビックス
| 取り扱い物件 |
再建築不可物件 |
| 相談・申し込み方法 | WEB(https://ravix-inc.com/imperfect/)、電話、LINE無料相談 |
| 連絡先 | 0120-849-198【通話料無料】全国対応 受付時間：10:00～19:00 |
| 仲介手数料 | なし |
- 瑕疵担保責任免責だからそのままの状態で売却可能
- 仲介手数料無料
- 最短24時間で現金化可能
- できる限りお客様に手間なく、査定から買取までサポート
ラビックスは、全国対応しており、できる限りお客様に手間なく、査定から買取までのお手伝をしてくれます。
ゴミだらけであっても、家が壊れていても、そのまま売却が可能！
さらには、最短24時間で現金化して渡してくれますよ。
訳あり物件をラビックスに丸投げして、現金をもらうだけの手軽さで、さらに即日現金化してくれるのも魅力ですね。
＼最短24時間で現金化可能なのはラビックス！／
※24時間365日受付中
口コミと評価
ラビックスを利用した人の口コミをまとめました。
現時点では口コミがみつかりませんでした。
売却するときの注意点
訳あり物件を売却するときの注意点をまとめました。
- 訳あり物件の専門業者に依頼する
- 査定は複数行う
- 高く売ろうとして嘘をつかない
- 各種手数料を確認する
- 瑕疵担保責任の有無を確認する
- 隣人とのトラブルなどにも対応してくれるか確認す
それでは、それぞれの項目について解説していきます。
訳あり物件の専門業者に依頼する
訳あり物件は、一般の不動産会社に買取を依頼すると断られる確率が高いです。
もし、買取可能だとしても査定金額が激安になることも！
どうせなら高額買取してもらいたいですし、早く手放したいですよね？
訳あり物件専門の業者ならば、独自のノウハウと売却ルートをもっている業者が多いので、他社で断られた物件にも対応してくれますよ。
査定は複数行う
訳あり物件と言えど、査定は複数行いましょう。
査定した人の判断で買取価格は変動します。
特に、事故物件につきものの、心理的庇護(買う人が心理的に嫌悪感を抱いたり、快適に過ごせないと感じたりする状態のこと)は、感じ方が人によって幅があるから売却価格も変動します。
そこは査定した人の経験値が多ければおおいほど、訳あり物件でも高額買取できるケースが可能なのを知っていますよ。
各種手数料を確認する
訳あり物件を売却するときにかかる手数料を確認しましょう。
専門業者の中には、相談料金や査定・出張査定料金、仲介手数料が無料で行っているところもあります。
ほかにも、ごみや家具の処分費用を負担してくれるところや、引っ越し費用を考慮してくれるところもありますよ。
訳あり物件を売却するときは、
- 売却契約に必要な書類の発行費用
- 抵当権抹消登記の費用
- 印紙税
- 解体費用
- 測量費用
などさまざまな費用がかかることがあります。
訳あり物件専門業者へ相談したときに、手数料や売却時に必要な諸経費も確認しておきましょう。
瑕疵担保責任の有無を確認する
瑕疵担保責任とは、傷物（欠陥品） を売ったり作ったりしたときに負うことになる責任のことです。
売主に対して損害賠償請求や契約解除できます。
訳あり物件では、瑕疵担保責任の有無から避けてはとおれません。
どんなものがあるかというと、
心理的庇護（人が死んだ、近くで殺人事件があったなど心理的に不快で快適ではない状態）
物理的瑕疵（雨漏りがある、シロアリ被害が発生など物理的な欠陥がある状態）
法律的庇護（道路から未接道で立て直しが不可能、違法建築など法律的にアウトな状態）
があります。
訳あり物件専門業者には、瑕疵担保責任なしの場合や、売却後のトラブルにも対応・相談を受け付けてくれるところもありますよ。
隣人とのトラブルなどにも対応してくれるか確認する
不動産には、隣人とのトラブルや、建物や土地が共同名義で所有しているときのトラブルなど、人間関係のトラブルがついてまわる場合もあります。
そのような時に、弁護士さんが対応してくれるサービスや、隣人などのトラブルを業者が対応してくれると助かりますよね。
神奈川の不動産売却に最適な企業はこれ！
神奈川県で訳あり物件を売るための会社を探すのは大変です。
そんなときは、訳あり物件専門の会社に依頼しましょう。
確実で手数料もオトクに売却可能！
売却をサッと済ませて心の荷をおろしましょう！
１位・訳あり物件取プロalbalink
２位・訳あり物件買取センター
３位・ラビックス
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